Modernes, offenes und nachhaltiges Wohnen - einziehen und wohlfühlen -

02 Essen und WohnenOstfildern Parksiedlung

Wohnfläche: ca. 195 m2
Grundstück: 291 m2
Baujahr: 2011

Objekt-ID: 210901

Kaufpreis:  1.200.000,- Euro

 

ORT

Das Gebäude befindet sich in der Parksiedlung in Ostfildern nahe der Parkstraße. Sie wohnen ruhig, sind in wenigen Schritten in der Natur, aber auch in wenigen Minuten in den Städten Esslingen und Stuttgart - eine optimale Lage.

GEBÄUDE

Das moderne, kubische Einfamilienhaus mit seinen großflächigen bodentiefen Verglasungen wurde 2011 auf einem 291 m2 großen Grundstück erbaut. Die schöne Terrassenfläche mit vielfältigen Sitz- und Loungemöglichkeiten erweitert den Innenraum und lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Das ökologische Gebäude wurde in Holztafelbauweise mit hoch dämmenden und atmungsaktiven Baustoffen errichtet und gewährleistet somit ein gesundes und behagliches Raumklima.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Gebäudes, ein großer, offener, fließender Raum. Dieser zoniert sich in die Bereiche Garderobe, Abstellraum und Gäste WC sowie den Küchenbereich, den großzügigen Essplatz sowie den etwas tiefer gelegenen Wohnbereich. Der Garten ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Die zeitlose Einbauküche ist mit dem Kochfeld zum Esstisch hin orientiert, so dass das Kochen mit der gesamten Familie oder mit Freunden perfekt möglich ist. Ein kubischer Kamin ist zwischen Wohn- und Essbereich angeordnet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Auf der schönen Terrasse (Thermo Esche) ist ausreichend viel Platz für einen großzügigen Tisch für Familie und Freunde vorhanden sowie für zusätzliche Loungemöbel. Das Obergeschoss ist in drei Schlafräume, ein Büro mit großzügiger, bodentiefer Verglasung über Eck und ein Bad unterteilt. Eine zusätzliche Option ist die Erstellung einer großen Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick. Diese ist bereits genehmigt und kann durch eine Treppe vom Obergeschoss auf das Dach hergestellt werden. Im Untergeschoss mit einer außergewöhnlich guten Raumhöhe von ca. 2,50 Meter befindet sich der Fitness-/Wellnessraum, das Gästezimmer der Familie, der Heiz-/Waschraum, ein Duschbad und ein Abstellraum. 

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Fassade: hochdämmender Fassadenaufbau, Wandstärke ca. 40 cm, Putzfassade
Fenster: Holz-/Aluminiumfenster, 3-fach Verglasung mit elektrischen Lamellen
Bäder: zwei Duschbäder, 1 Gäste WC und 1 großzügige Doppelbadewanne im Wellnessraum, Saunaanschluss vorhanden
Bodenbeläge: großflächige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik, Parkettdielen Eiche geräuchert, Terrasse Thermo Esche (2019)
Einbauküche: Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank (frei stehend)
Kaminofen: kubischer Strahlungskamin im Wohnbereich
Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung
Zisterne: Regenwasserzisterne mit ca. 7.500 Litern Fassungsvermögen
Stellplatz/Garage: 2 Stellplätze hintereinander sowie 1 Garage (geringer Wendekreis)
frei ab: nach Vereinbarung

Kennwert Energieverbrauchsausweis:

20 kwh/(m2*a)

BILDER

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