Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage 

01 BalkonStuttgart Bad Cannstatt

Fläche ca.: 60 m2
Zimmer: 2 Zimmer
Garage: 1 Garage

Objekt-ID: 210415

Kaufpreis:  Verkauft


ORT

Die Wohnung liegt in Stuttgart Bad Cannstatt in einem reinen Wohngebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit U- und S-Bahn-Anschluss, die beide in ca. 4 Minuten Fußweg zu erreichen sind. In ca. 7 Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 32 Minuten den Flughafen Stuttgart. Viele Freizeiteinrichtungen befinden sich mit den Mineralbädern, dem Rosensteinpark, der Wilhelma, dem Kurpark in Bad Cannstatt sowie den Veranstaltungsorten der Porsche Arena, Schleyerhalle, dem Stadion und dem Cannstatter Wasen in der näheren Umgebung.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Das 3- geschossige Gebäudeensemble wurde 1970 nach den Plänen des bekannten Stuttgarter Architekten H. P. Schmohl (Erbauer des Stuttgarter Rathauses zusammen mit Paul Stohrer) erbaut. Das Ensemble besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden mit jeweils 3 Gebäudeteilen und insgesamt 83 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und ist in wenigen Stufen erreichbar. Die Gebäude werden durch ein im Jahr 2019 eingebautes neuwertiges Blockheizkraftwerk beheizt.

Das Entreé ist großzügig und zur Küche hin offen gestaltet. Alle weiteren Räume wie das Wohn-/Esszimmer mit dem angrenzenden Balkon, das Schlafzimmer und das Bad sind von hier aus zugänglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Die Bodenbeläge, Elektrik, Türen, Bad mit Fallleitungen sowie die Küche wurden im Jahr 2011 erneuert. Das Bad ist mit der großflächigen Glasabtrennung, der bodenebenen Dusche sowie den weiß-/anthrazitfarbenen Steinfeinzeugfliesen geschmackvoll gestaltet. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und einer Waschmaschine ausgestattet. Im Entreé, der Küche und dem Bad sind als Bodenbelag anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen und im Wohn- und Schlafbereich Echtholzparkett Eiche geräuchert verlegt.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1970
Wohnfläche ca. 60 m2 
Geschoss: Hochparterre
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden 
Fussböden: Eicheparkett geräuchert, Feinsteinzeug 
Bad: Bad mit bodenebener Dusche, großflächiger Glasabtrennung, Waschbecken und WC
Heizung: Blockheizkraftwerk, Einbau 2019
Kellerräume: 2 Abstellräume
Garage: 1 Garage
Frei ab: nach Vereinbarung

Endenergiebedarf gem. Energiebedarfsausweis:

205 kwh/(m2*a)

BILDER

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