Einziehen und Wohlfühlen - großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und zwei Bädern

01 Essen KuecheStuttgart Bad Cannstatt

Fläche ca.: 137 m2
Zimmer: 6 Zimmer
Autostellplätze: 2 Stellplätze

Objekt-ID: 210210

Kaufpreis:  Verkauft


ORT

Die Wohnung liegt in Stuttgart Bad Cannstatt in einem reinen Wohngebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit U- und S-Bahn-Anschluss, die beide in ca. 4 Minuten Fußweg zu erreichen sind. In ca. 7 Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof und in ca. 32 Minuten den Flughafen Stuttgart. Ein Kindergarten und eine Kindertageseinrichtung sind ebenfalls fußläufig erreichbar sowie viele Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Das 3- geschossige Gebäudeensemble wurde 1970 nach den Plänen des bekannten Stuttgarter Architekten H. P. Schmohl (Erbauer des Stuttgarter Rathauses zusammen mit Paul Stohrer) erbaut. Das Ensemble besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden mit jeweils 3 Gebäudeteilen und insgesamt 83 Wohneinheiten. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, dem obersten Stockwerk. Die Gebäude werden durch ein im Jahr 2019 eingebautes neuwertiges Blockheizkraftwerk beheizt.

Für die großzügige Wohnung wurden eine Vier- und eine Zweizimmerwohnung durch großflächige Wandöffnungen zusammengelegt, der umfangreiche Umbau erfolgte Ende 2017/Anfang 2018. Das Entrée der Wohnung ist zum Koch- und Essbereich hin offen und großzügig gestaltet, jedoch ohne dass der Küchenbereich unmittelbar einsehbar ist. An den Essbereich schließt sich der Balkon mit Morgensonne für das Frühstück an. Von diesem Bereich der Wohnung aus ist ein Zimmer sowie das Bad mit Badewanne zugänglich.
Der Wohnbereich wurde durch einen weiteren Wanddurchbruch vergrößert und die zusätzliche Fläche wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt. Von diesem Bereich aus ist ein weiteres Zimmer zugänglich. An das Wohnzimmer schließt sich der gemütliche Süd-/Westbalkon für schöne Abendstunden im Freien an. Vom Eingangsbereich der Wohnung aus ist das Bad mit Dusche, das Gäste-WC und das größte der drei Schlafzimmer zu erreichen. Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ergänzt diese schöne Wohnung.

Zu der Wohnung gehören zwei große Kellerräume sowie zwei Autostellplätze.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1970
Wohnfläche ca. 137 m2 
Geschoss: 2. Obergeschoss
Zustand: neuwertig
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden 
Fussböden: Eicheparkett, Feinsteinzeug und Parkettfliesen im Küchenbereich
Bad: 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC
Heizung: Blockheizkraftwerk, Einbau 2019
Kellerräume: 2 große Abstellräume
Autostellplätze: 2 Stellplätze
Frei ab: nach Vereinbarung

Endenergiebedarf gem. Energiebedarfsausweis:

205 kwh/(m2*a)

BILDER

Bitte klicken Sie auf ein Vorschaubild um es sich größer anzuschauen.

Immobilie kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Stuttgart kaufen? Bei uns sind Sie genau richtig.

... zu den Objekten

Immobilie mieten

Sie möchten eine Immobilie in Stuttgart mieten? Bei uns sind Sie genau richtig.

... zu den Objekten

Haus bauen

Sie möchten ein individuelles Architektenhaus bauen? Bei uns sind Sie genau richtig.

Beispielhafte Objekte