Doppelhaushälfte mit Altbau-Charme im historischen Stadtkern Schorndorfs

01 Doppelhaushaelfte SchorndorfSchorndorf

Wohnfläche: ca. 100 qm
Grundstück: 56 qm 

Objekt-ID: 200710

 Kaufpreis: Verkauft

 

ORT

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in der Weststadt des historischen Stadtkerns in Schorndorf mit malerischen kleinen Gassen und einer wunderschönen Atmosphäre. Viele kleine, inhabergeführte Ladengeschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés prägen die Umgebung genauso wie der unweit stattfindende Wochenmarkt mit Ständen lokaler Anbieter. Das Gebäude befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Schorndorf und ist dennoch äußerst ruhig gelegen.

GEBÄUDE / WOHNEN

Das verputzte Fachwerkhaus mit massivem Sockel wurde um das Jahr 1745 als Doppelhaus errichtet. Zum Verkauf steht die rechte Doppelhaushälfte. Die Fassade wurde im April 2019 neu gestrichen. Die Ausstattung und die Oberflächen der Doppelhaushälfte sind renovierungsbedürftig. Mit 5 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche über vier Geschosse bietet die kompakte Doppelhaushälfte viel Potential. Die derzeitige Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

• Ergeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Werkstatt und Lagerfläche
• 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, separates WC
• 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK,
• Dachgeschoss: 2 Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer
• Bühnenraum: weitere Abstellfläche
• Gewölbekeller

Durch eine feinfühlige Modernisierung lässt sich der ursprüngliche Charakter des Altbaus wiedererwecken und es kann ein kleines Schmuckstück entstehen.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: ca. 1745
Denkmalschutz: Ensembleschutz
Fassade: Sanierung 1985, Neuanstrich April 2019
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung
Dach: Ziegeleindeckung
Elektrik: Modernisierung 1985
Heizung: Nachtspeicheröfen (Gasanschluss vorhanden)
Bad: Badewanne, Waschbecken, WC separat
Einbauküche: Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, E-Herd, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank
Frei ab: sofort

Kennwert Energieausweis:

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Ensembleschutz steht.

BILDER

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