Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Apartments

01 Aussenansicht1Weissach im Tal

Wohnfläche: ca. 250 qm
Grundstück: 580 qm
Baujahr: 1996 

Objekt-ID: 190820

Kaufpreis:  890.000,- Euro

 

ORT

Die Gemeinde Weissach im Tal liegt etwa 30 km von Stuttgart entfernt. In Backnang besteht S-Bahn- und Regionalbahn Anschluss nach Stuttgart. Die B 14 nach Stuttgart ist ab Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut. Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend, zwei Lebensmittelläden, zwei Bäckereien, zwei Metzgereibetriebe sind fußläufig erreichbar. Arztpraxen, ein Drogeriemarkt, mehrere Restaurants, ein Getränkemarkt, eine Gärtnerei sowie ein Fitnessstudio befinden sich im Ort. 
Das Bildungszentrum mit Gymnasium, Real- und Gemeinschaftsschule hat einen vorzüglichen Ruf wie auch die Grundschule Unterweissach. Einer der vielen Kindergärten mit Kindertagesstätte liegt in der direkten Nachbarschaft. Die Gemeinde Weissach im Tal liegt am Fuße des Schwäbischen Waldes und lädt mit weitläufigen Tälern, großen zusammenhängenden Waldgebieten zu erholsamen Wander- oder Radtouren ein.

GEBÄUDE

Das großzügige und sehr gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm wurde 1996 auf einem ca. 580 qm großen Grundstück erbaut. Derzeit ist es unterteilt in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss, die über eine innen liegende Treppe mit dem unteren Stockwerk verbunden ist und zwei schöne Apartments mit Balkon und Terrasse im Obergeschoss. Das Haus eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder auch als Generationenwohnen und hält Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen.
Großzügige Verglasungen, hohe Räume und die sichtbaren und weiß gestrichenen Holzbalken sind prägende Elemente dieses Gebäudes.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Gebäudekonstruktion: Mauerwerk, Porotonsteine
Fassade: Putz, neuer Anstrich 2015
Fenster: Isolierglasfenster, Kunststoff weiß, zum Teil bodentief ausgeführt, in Teilbereichen mit elektrischen Rollläden oder außenliegenden Alu-Lamellen
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bäder: 4 Bäder und ein Gäste WC
Einbauküchen: 3 Einbauküchen mit elektrischen Einbaugeräten
Kaminofen: Biofire Grundofen, weiß verputzt
Heizung: Gaszentralheizung, Fabrikat Buderus, Bj. 1996
Zisterne: Regenwasserzisterne 7000 Liter
Garage/Carport: großzügige Garage und 1 Carport
Frei: nach Vereinbarung

Kennwert Energieverbrauchsausweis:

104,7 kwh/(qm*a)

BILDER

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