Sonnige 4,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großem Südbalkon, Garage und Stellplätzen

01 Zimmer1Leinfelden Echterdingen

Wohnfläche: ca. 108 qm
Baujahr: 1973

 Objekt-ID: 190701

Preis: 395.000,- Euro
zzgl. 15.000,- Euro Garage und 5.000,- Euro Stellplatz

ORT

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leinfelden, angrenzend an das Naherholungsgebiet Siebenmühlental. Hier liegt das Haus am Ende einer Sackgasse - naturnah und auch stadtnah - in ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum Leinfeldens. Diverse Kindergärten und alle Schulen in nächster Umgebung sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sowohl die U-Bahnlinie U5 als auch die S-Bahnlinien S2 und S3 sind bequem in etwa 12 Minuten Fußweg zu erreichen. Mit den S-Bahnlinien S2 und S3 erreichen Sie beispielsweise in nur zwei Stationen und ca. 6 Minuten Fahrzeit den Flughafen und die Messe Stuttgarts sowie den Hauptbahnhof in der Stuttgarter Innenstadt in ca. 22 Minuten.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Parteien wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Es ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem ruhigen und durchgrünten Wohngebiet von Leinfelden. Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Süden hin mit dem vorgelagerten sehr großzügigen Balkon und großflächigen Fensterelementen orientiert. Als Bodenbelag wurde Schiffsbodenparkett in Ahorn verwendet und die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2003 erneuert. Das Gebäude wird mit einer 2006 eingebauten Zentralölheizung beheizt.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe und über den zentralen Flur sind die unterschiedlichen Räume zugänglich. Über die beiden größten Zimmer der hellen Wohnung, haben Sie Zugang auf den mit ca. 22 m2 sehr großzügigen Balkon, der zu sonnigen Stunden einlädt. Als Sonnenschutz ist eine Markise über die gesamte Länge des Balkons angebracht. Die Wohnung ist außergewöhnlich gut mit zwei Bädern (mit Badewanne und Dusche) und einem Gäste-WC ausgestattet, die sehr gepflegt, die Fliesen jedoch nicht mehr zeitgemäß sind. Die Einbauküche aus massivem Buchenholz enthält ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, den Kühlschrank und sehr viel Stauraum.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Fenster: weiße Kunststofffenster Doppelverglasung, Einbau 2003
Bodenbeläge: Schiffsbodenparkett Ahorn, Fliesen
2 Bäder/Gäste WC: Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Kommode. Duschbad mit Duschwanne, Waschtisch, Spiegelschrank und einem WC. Separates Gäste WC.
Küche: Einbauküche aus massivem Buchenholz mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
Nebenräume: zwei Abstellräume im Untergeschoss
Garage/Stellplätze: eine Garage mit Stellplatz vor der Garage sowie ein separater Stellplatz
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2006
Frei: ab sofort

Kennwert Energieverbrauchsausweis:

174 kwh/(qm*a)

BILDER

Bitte klicken Sie auf ein Vorschaubild um es sich größer anzuschauen.

 

Immobilie kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Stuttgart kaufen? Bei uns sind Sie genau richtig.

... zu den Objekten

Immobilie mieten

Sie möchten eine Immobilie in Stuttgart mieten? Bei uns sind Sie genau richtig.

... zu den Objekten

Haus bauen

Sie möchten ein individuelles Architektenhaus bauen? Bei uns sind Sie genau richtig.

Beispielhafte Objekte