Gewerbegrundstück, großzügiger Neubau oder Bestandsnutzung möglich

1 AussenansichtFrickenhausen

Grundstück: 3435 qm, GRZ 0,8  GFZ 2,0  Anzahl Vollgeschosse III

Gewerbefläche Bebauung Bestand: ca. 1320 qm, Wohnfläche ca. 257 qm

Objekt-ID: 190605

Kaufpreis:  1.800.000,- Euro

 

ORT

Das Gewerbegebiet liegt in der Gemeinde Nürtingen und dem Ballungsraum Stuttgart. Die Stadt Nürtingen mit ca. 41.000 Einwohnern, liegt ca. 20 km südostlich von Stuttgart. Die Region Stuttgart zählt mit seinen 2,7 Millionen Einwohnern zu einem der größten Ballungsräume Deutschlands.

Von dem Gewerbegebiet aus erreichen Sie mit dem Pkw
- die Stadt Nürtingen in ca. 5 Minuten und 3,8 km Entfernung
- den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten und 23 km Entfernung
- den Hauptbahnhof Stuttgarts in ca. 30 Minuten und 35 km Entfernung
- Esslingen in ca. 23 km
- Tübingen in ca. 28 km
- Reutlingen in ca. 25 km
- Böblingen in ca. 35 km

BESTAND

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist derzeit bebaut, jedoch vom Baurecht her nicht ausgenutzt.

Vorgaben Bebauungsplan:

Gewerbegebiet
GRZ 0,8
GFZ 2,0
Zahl der Vollgeschosse III als Höchstgrenze gilt IV
Flachdach


Derzeitige Bebauung:
Gewerbefläche gesamt: ca. 1.320 qm
Wohnen: ca. 257 qm Wohnfläche
31 Aussenstellplätze, 2 Garagenstellplätze

Derzeitige Nutzung (freiwerdend):

TEILEINHEIT 1
Gewerbefläche EG ca. 226 qm
Gewerbefläche UG ca. 109 qm

Wohnfläche OG ca. 257 qm
Anzahl Zimmer 6,5 Zimmer
Bäder 3 Bäder, 1 Gäste WC

Garage: 2 Stellplätze
Parkplätze: 12 Außenstellplätze


TEILEINHEIT 2
Lagerhalle: ca. 683 qm
Kühlraum: ca. 73
Büro/Verkauf: ca. 229 qm
Parkplätze: 19 Aussenstellplätze

Kennwert Energieausweis:

Endenergieverbrauch Wärme: 69,6 kwh/(qm*a) Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch Strom: 68,7 kwh/(qm*a)

BILDER

Bitte klicken Sie auf ein Vorschaubild um es sich größer anzuschauen.

Immobilie kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Stuttgart kaufen? Bei uns sind Sie genau richtig.

... zu den Objekten

Immobilie mieten

Sie möchten eine Immobilie in Stuttgart mieten? Bei uns sind Sie genau richtig.

... zu den Objekten

Haus bauen

Sie möchten ein individuelles Architektenhaus bauen? Bei uns sind Sie genau richtig.

Beispielhafte Objekte