Sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Loggia auf dem Stuttgarter Haigst

01 WohnenStuttgart Degerloch-Haigst

Fläche ca.: 86 qm
Zimmer: 3 Zimmer
Geschoss: 2. Obergeschoss

Objekt-ID: 180210

Preis:  Verkauft


ORT

Die Wohnung befindet sich auf dem Haigst in Stuttgart Degerloch, einer sehr begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Dieses Gebiet ist mit der Zahnradbahn "Zacke" erreichbar, die die Verbindung den steilen Hang hinunter in die Innenstadt zum Marienplatz darstellt. In ca. 7 Minuten Fussweg erreichen Sie zusätzlich die U-Bahnhaltestelle Weinsteige mit den U-Bahn-Linien U5, U6, U7 und U12. Von dort erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Haufptbahnhof Stuttgart und den Stuttgarter Schlossplatz bereits in 8 Minuten Fahrzeit. Stuttgart Degerloch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzten, Restaurants, etc. Auf der nahen Waldau am Fernsehturm existieren sämtliche Sportmöglichkeiten sowie ein grosses Waldgebiet, das sich zum Joggen oder Fahrrad fahren perfekt eignet.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Das Gebäude wurde 1908/1909 auf dem Stuttgarter Haigst erbaut. Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Wohneinheiten, die im Jahr 2015 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. 

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz im Sinne des § 2 Denkmalschutzgesetz.
 

Die ursprüngliche Holztreppe im Treppenhaus, die Treppenhausfenster sowie der Terrazzo und die glasierten Klinker im Eingangsbereich des Gebäudes sind erhalten. 



Die 3-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich, 3 schöne Zimmer und eine Küche mit anschließender Loggia. Die Loggia ist verglast, die Fenster können großzügig zum Garten hin geöffnet und der grüne Ausblick genossen werden. 

Der Wohnbereich ist akzentuiert durch den Erker mit seiner großflächigen Verglasung.

 Die Einbauküche wurde 2015 neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. 

Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat.

 Die Raumhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,90 Meter.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1908/1909
Denkmalschutz: Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Denkmalschutzgesetz
Wohnfläche ca. 86 qm
Geschoss: 2. Obergeschoss
Fassade: Naturstein-/Putzfassade
Fussböden: Eiche-Parkett, Fliesen
Wände: weiss matt gestrichen
Bäder: ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, WC separat
Einbauküche: Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis enthalten
Heizung: Gasetagenheizung, Therme Junkers, Einbau 2013
Kellerräume: 1 Abstellraum, 1 grosser Gewölbekeller
Frei ab: Juni 2018

Kennwert Energiebedarfsausweis:

nicht erfoderlich, da Denkmalschutz besteht.

BILDER

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