Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und kleiner Galerie

01 WohnenStuttgart Vaihingen

Fläche ca.: 50 qm
Zimmer: 2,5 Zimmer

Objekt-ID: 171115

Preis:      Verkauft


ORT

Der Stadtteil Stuttgart-Vaihingen ist bekannt als Wissenschaftsstandort mit dem Campus der Universität Stuttgart, der Hochschule der Medien, dem Fraunhofer-Institut, dem Max-Planck-Institut, dem Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Der Engineering Park "Step" ist in wenigen Minuten fußläufig von der Wohnung aus erreichbar. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 7 Minuten den Campus der Universität Vaihingen, die Hochschule der Medien oder das Fraunhofer Institut in nur ca. 6 Minuten. In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Österfeld, in ca. 8 Minuten Fußweg die U-Bahn-Linie U1. Stuttgart Vaihingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzten, Restaurants, einem Wochenmarkt, etc. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Feldern und das Freizeitangebot sehr vielfältig. Ob rund um das Bärenschlössle mit seinen drei Seen, dem Katzenbacher Hof mit seiner idyllischen Umgebung oder dem Naturschutzgebiet Büsnauer Wiesental.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Das 1995 erbaute Gebäude liegt in ruhiger Lage in einem reinen und durchgrünten Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. 

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. 

Die sonnige und sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, im 3. Stockwerk des Gebäudes und man blickt von hier aus über die Dächer der Umgebung in die Ferne. Vom Eingangsbereich mit Garderobe aus gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich. Die Küche befindet sich seitlich in einer Nische aber dennoch offen zum Wohn- und Essbereich hin.

 Im Wohnbereich ist die gesamte Höhe des Daches genutzt und nach oben hin offen gestaltet, so dass eine kleine Galerie, die über eine Leiter zugänglich ist, entsteht. 

Vom Wohnbereich aus ist der Sonnenbalkon zugänglich, dieser ist großzügig geschnitten und lädt zu schönen und entspannten Stunden ein.

 Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Bad, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Einbauküche.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1995
Fassade: Putzfassade
Fenster: Holz-Isolierglasfenster
Fussböden: Fliesen, Schlafbereich und Galerie Teppichboden
Wände: weiss matt gestrichen
Bad/WC: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC
Einbauküche: Die Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1995
Abstellraum: 1 Kellerraum
Parkplatz: Tiefgaragen-Stellplatz
freiwerdend: nach Vereinbarung

Wohnfläche ca. 50 qm
Zimmer: 2,5
Geschoss: Dachgeschoss / 3. Obergeschoss

Kennwert Energieverbrauchsausweis:

116 kwh/(qm*a)

BILDER

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