Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse auf dem Stuttgarter Haigst

01 Ansicht GebaeudeStuttgart Degerloch-Haigst

Fläche ca.: 88 qm
Zimmer: 4 Zimmer
Geschoss: 1./2. Dachgeschoss

Objekt-ID: 171020

Preis:  Verkauft


ORT

Die Wohnung befindet sich auf dem Haigst in Stuttgart Degerloch, einer sehr begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Dieses Gebiet ist mit der Zahnradbahn "Zacke" erreichbar, die die Verbindung den steilen Hang hinunter in die Innenstadt zum Marienplatz darstellt. In ca. 7 Minuten Fussweg erreichen Sie zusätzlich die U-Bahnhaltestelle Weinsteige mit den U-Bahn-Linien U5, U6, U7 und U12. Von dort erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Haufptbahnhof Stuttgart und den Stuttgarter Schlossplatz bereits in 8 Minuten Fahrzeit. Stuttgart Degerloch verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Ärzten, Restaurants, etc. Auf der nahen Waldau am Fernsehturm existieren sämtliche Sportmöglichkeiten sowie ein grosses Waldgebiet, das sich zum Joggen oder Fahrrad fahren perfekt eignet.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Das Gebäude wurde 1939 auf dem Stuttgarter Haigst erbaut und ist heute umgeben von hochwertigen Altbauten in durchgrünter Umgebung und sehr guter Lage. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. 2017 wurde ein neuer Putz und Fassadenanstrich aufgebracht. 

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche ist aufgeteilt in eine untere Ebene mit einem grosszügigen Wohn-/Ess-/Lesebereich, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Bad sowie der Galerieebene mit einem zusätzlichen Bad. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick in die Ferne und dort kann man die Nachmittags-/Abendsonne geniessen. Die Galerieebene bietet sich als Schlaf- oder auch als Gästebereich an mit dem zusätzlichen Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. 

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 mit neuen Bodenbelägen und einem neuen Anstrich versehen und ist seit 2015 vermietet. Die Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten sowie Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum auf der Eingangsebene gehört zu dieser Wohnung.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1939
Wohnfläche ca. 88 qm
Geschoss: 1./2. Dachgeschoss
Fassade: Naturstein-/Putzfassade; Putz, Anstrich, Regenrinnen, Fallrohre 2017 erneuert
Fussböden: Design-Vinyl, Fliesen, Teppichboden
Wände: weiss matt gestrichen
Bäder: zwei Bäder mit je einem WC, Waschtisch und Badewanne
Einbauküche: Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie dem Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1992
Abstellraum: 1
Vermietet: seit August 2015

Kennwert Energiebedarfsausweis:

187,9 kwh/(qm*a)

BILDER

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