2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude

01 GebaeudeansichtStuttgart Untertürkheim

Fläche ca.: 47 qm
Zimmer: 2,5 Zimmer
Geschoss: 1./2. Dachgeschoss

Objekt-ID: 171030

Preis:      Verkauft


ORT

Die Wohnung liegt im alten Ortskern von Stuttgart Untertürkheim. Sie ist wunderbar zentral an die Fußgängerzone angebunden und dennoch in einer ruhigen Seitengasse ohne Autoverkehr gelegen. Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Untertürkheim, hier haben Sie Anschluss an die S-Bahnlinie S1. Mit der U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie von Untertürkheim aus den Stuttgarter Osten mit der U13 Bad Cannstatt und Stuttgart Feuerbach. Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert mit den direkt angrenzenden Weinbergen, dem Rotenberg, den Radwegen entlang des Neckars, dem nahegelegenen Stadion, der Porsche-Arena, dem Cannstatter Wasen, etc.

GEBÄUDE

Bei dem historischen, denkmalgeschützten und vollständig sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1568 handelt es sich vermutlich um ein ehemaliges Weingärtnerhaus einer traditionsreichen Weingärtnerfamilie. Das Gebäude wurde 2005/2006 umfangreich und hochwertig saniert, es steht unter Denkmalschutz nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes.

WOHNUNG

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 47 qm Wohnfläche befindet sich im 1./2.Dachgeschoss (2./3. Obergeschoss) des Gebäudes. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und separatem WC und auf der oberen Ebene ein schönes Bad sowie das Schlafzimmer. Ein grösserer Flurbereich kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Die Wohnung ist mit einem versiegelten Nussbaumparkett ausgestattet, die historische Treppe wurde erhalten und sichtbar mit den neuen Nussbaum-Stufen belegt. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort bezogen werden. Von den Dachflächenfenstern aus hat man einen schönen Weitblick in die Weinberge oder zum Frauenkopf hin.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1568
Sanierung: 2005/2006
Denkmalschutz: Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Denkmalschutzgesetzes
Fassade: Putzfassade, in Teilbereichen mit Fensterläden
Fenster: Holz-Isolierglasfenster, Einbau 2005
Fussböden: Parkett, Nussbaum
Wände: weiss matt gestrichen
Bad/WC: ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein separates WC auf der Wohnebene
Einbauküche: Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube ist im Kaufpreis enthalten
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2005
Energiebedarfsausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht
Abstellraum: 1 Kellerraum
Parkplatz: Stellplatz im Hof

Wohnfläche ca. 47 qm
Zimmer: 2,5
Geschoss: 1./2. Dachgeschoss

BILDER

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