Maisonette-Wohnung mit Terrasse über den Dächern des Stuttgarter Westens

1 Uebersicht1Stuttgart West

Fläche ca.: 155 qm
Zimmer: 3 Zimmer
Geschoss: 1./2. Dachgeschoss

Objekt-ID: 170217

Preis:  Verkauft


ORT

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im beliebten Stuttgarter Westen, der mit seiner Urbanität und der sehr guten Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet und man ausserdem zu Fuss in ca. 20 Minuten in die Stadtmitte Stuttgarts laufen kann. Die U-Bahn-Linien U2 und U9 liegen in ca. 5 Minuten fussläufiger Entfernung, von dort aus sind Sie in ca. 6 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof.

GEBÄUDE/WOHNUNG

Die lichtdurchflutete, sehr grosszügig und offen gestaltete Maisonette-Wohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche, die sich im 1./2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes der Jahrhundertwende befindet, vereint den Charme eines Altbaus mit einem modernen loftartigen Wohn- und Lebensgefühl.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich das Entré mit der offen gestalteten Treppe in das 2. Dachgeschoss, ein grosszügiger Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Siemens Markengeräten, das Schlafzimmer, das Büro oder Kinderzimmer, das Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein separates WC und eine verglaste Loggia.

Der Raum im 2. Dachgeschoss mit seinen ca. 77 qm Grundfläche ist völlig offen gestaltet. Mit vier zu öffnenden Oberlichtern und insgesamt sechs Dachflächenfenstern ist dieser schöne Raum lichtdurchflutet und für ein grosszügiges Wohnen geradezu ideal geeignet.

Terrasse
Vom 2. Dachgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse, von dieser aus bietet sich ein traumhafter Rundumblick über die Dächer des Stuttgarter Westens, man kann dort ganztägig die Sonne geniessen. Bei der Südwest Ausrichtung der Terrasse ist eine optimale Nutzung auch während der Übergangszeiten garantiert.

Das Gebäude, in der sich die Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss befindet, wurde 1901 erbaut, ist Kulturdenkmal und der Gründerzeit zuzuordnen. Die Fassade ist eine Naturstein-/Klinkerfassade. Die Loggien, die sich in den Hinterhof orientieren, wurden nachträglich angebaut und sind verglast. Der Dachausbau der Maisonette-Wohnung erfolgte 1999.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1901, Kulturdenkmal gem. §2 Denkmalschutzgesetz
Fassade: Naturstein-/Klinkerfassade
Fussböden: Fertigparkett kanadischer Ahorn, Bad/WC mineralische Spachtelung
Wände: gespachtelt, weiss matt gestrichen
Bad/ WC: das Bad ist ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche mit Ganz- glasabtrennung und grosser Regenbrause sowie einem Doppelwaschtisch. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat nebenan.
Einbauküche: eine grosszügige Einbauküche mit viel Stauraum und Siemens Einbaugeräten
Terrasse: Terrassendielen aus WPC Bangkirai-Optik
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht
Abstellräume: 2
Stellplätze: Ein Doppelstellplatz

Wohnfläche ca. 155 qm
Zimmer: 3
Geschoss: 1./2. Dachgeschoss, 5./6. Stockwerk

BILDER

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