Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

1 Aussen

Kassel Stadtmitte / Vorderer Westen

Wohn-/Gewerbefläche ca.: 653 qm
Grundstück: 701 qm

Kaufpreis: Verkauft

 

 

 

GEBÄUDE

Es handelt sich um ein in 1954 massiv erbautes, gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus über drei Stockwerke zuzüglich dem Dach mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Ausbaureserve im Dachbereich. Das Gebäude ist unterkellert und im hinteren Bereich, über den Keller zugänglich, befindet sich ein Garten. Das Grundstück hat eine Grösse von ca. 701 qm. In dem Gebäude befinden sich 11 vermietete Wohneinheiten auf ca. 653 qm Wohnfläche und drei Garagen befinden sich direkt neben dem Gebäude. Die Hauseingangstür, die Briefkastenanlage mit Haussprechanlage wurden in den vergangenen Jahren erneuert und das Treppenhaus wurde im Jahr 2014 neu gestrichen. Das Gebäude wird mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Bäder befinden sich überwiegend auf dem aktuellen Standard. 

WOHNUNGEN

Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils drei Wohnungen, unterteilt in zwei grössere und eine kleine Wohneinheit. Lediglich im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen sowie ein unausgebauter Dachraum. Die vier grösseren Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss besitzen jeweils einen Küchenbalkon und einen Balkon zum Garten hin, der vom Wohnzimmer aus auf der Südseite zugänglich ist. Jede Wohnung ist mit Parkett oder Laminat als Bodenbelag ausgestattet, drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert. Alle Bäder sind mit Badewanne und einem grosszügigen Fenster ausgestattet.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1954
Fenster/Fassade: Holz-Isolierglasfenster, Kunststoff-Isolierglasfenster, Fassade verputzt
Fussböden: Parkett, Laminat, Fliesen 
Heizung: Gasetagenheizungen
Keller: voll unterkellert

Kennwert Energieverbrauchsausweis:

151 kwh/(qm*a) Energieverbrauch Warmwasser enthalten, Energieträger Gas

BILDER

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