1-Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Ausblick

1 Titel Aussenansicht4Oberboihingen

Wohnfläche ca.: 180 qm
Grundstück: 511 qm


Preis: Verkauft

ORT

Die Gemeinde Oberboihingen mit etwa 5.400 Einwohnern liegt zwischen Nürtingen und Wendlingen am Rande der schwäbischen Alb im landschaftlich reizvollen Neckartal. Das Gebäude befindet sich in dem Wohngebiet "Röte", einem durchgrünten reinen Wohngebiet in Süd-West-Ausrichtung mit wunderbarem Blick uber Oberboihingen und in das Neckartal..

GEBÄUDE

Das Gebäude wurde 1960/61 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausrichtung des Gebäudes nach Süd-Westen mit Balkon und Aussicht ist optimal. Das Gebäude ist unterteilt in eine Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss und einer kleineren Wohneinheit im Gartengeschoss. Die Hauptwohnung besteht im Erdgeschoss aus Küche, Essen, Wohnen, einem grosszügigen Balkon, einem Schlafzimmer, Bad, WC und einem repräsentativen und grosszügigen Treppenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein WC und eine Ausbaureserve von nochmals ca. 40 qm Wohnfläche auf gleicher Ebene. Die 1-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss besitzt einen separaten Zugang und eine schone Gartenterrasse. 

Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und die Aussenwände sind verputzt. Bei den Fenstern des Gebäudes handelt es sich um erneuerte Kunststoff-Fenster mit Rolläden, diese wurden im Zeitraum von 2000 - 2005 neu eingebaut. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist Eiche-Mosaikparkett verlegt, im Bereich der Diele und des grosszügigen Treppenaufgangs ist das Eiche-Mosaik-Parkett mit dunklen Holzeinlagen verziert und ergibt ein repräsentatives Erscheinungbild. In den Räumlichkeiten des Obergeschosses ist als Bodenbelag Teppich verwendet, ebenfalls in der Einliegerwohnung. Die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind zu erneuern. Die Ölzentralheizung wurde in 2002 im Kellerbereich neu eingebaut.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: 1960/61
Grundstück ca.: 511 qm
Wohnfläche ca.: 180 qm + 40 qm Ausbaureserve
Heizung: Ölzentralheizung, Einbau 2002
Garage: Garage + Stellplatz

BILDER

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