Grosszügiges Wohnen - sanierter Altbau

1 Titel TerrasseStuttgart Stadtmitte - Gerberviertel

Fläche ca.: 143 qm
Zimmer: 4 Zimmer
Geschoss: 1. Obergeschoss

Preis: Verkauft

 

GEBÄUDE

In einem Altbau der Jahrhundertwende wurde diese schöne, helle und ruhige Wohnung 2009/2010 völlig neu ausgebaut.  Die Wohnung befindet sich im 1. Oberschoss eines Gebäudes in der Stadtmitte Stuttgarts, im begehrten Gerberviertel. Das Gebäude liegt in ruhiger zweiter Reihe und ist mit einer Klinker-Fassade ausgestattet. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

WOHNUNG

Die Wohnfläche mit ca. 143 qm ist derzeit in einen grosszügigen Wohn- / Ess- und Kochbereich und drei weitere Zimmer aufgeteilt. Sie ist sehr hell mit grosszügigen Fensteröffnungen in alle Himmelsrichtungen ausgestattet und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. In den Wohnräumen wurde Doussie-Parkett verlegt, auf allen Aussenwänden wurde eine Innenwanddämmung aus 40 mm Mineralwolle und eine Gipskarton-Vorsatzschale aufgebracht. Bei den Fenstern handelt es sich um weisse Holz-Isolierglasfenster.

AUSSTATTUNG/MATERIALITÄT

Baujahr: ca. 1900, Neuausbau 2009/2010
Fenster/Fassade: Klinker-Fassade, Holz-Isolierglasfenster
Fussböden: Doussie- (Afzelia-) Parkett, Küche Granit-Naturstein, Badbereich Fliesen, Terrassenbelag Bangkirai-Hartholz
Wände: Innendämmung mit Gipskarton-Vorsatzschale, weiss matt gestrichen
Einbauten: hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Bad/ WC: Bad mit Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung, weiteres Bad mit Waschbecken und WC  
Heizung: Junkers Gasetagenheizung, Einbau 2010
Abstellraum: 1 Kellerabstellraum
Wohnfläche ca. 143 qm
Zimmer: 4 Zimmer
Geschoss: 1. Obergeschoss

Kennwert Energiebedarfsausweis:

151,5 kwh/(qm*a)

BILDER

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