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Maisonette-Wohnung

Maisonette-Wohnung über den Dächern des Stuttgarter WestensDie 155 m² grosse, lichtdurchflutete, sehr grosszügig und offen gestaltete Maisonette-Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit einem modernen loftartigen Wohn- und Lebensgefühl. Die Raumaufteilung ist völlig flexibel und lässt sich in allen Lebenssituationen perfekt variieren.GEBÄUDE / WOHNUNGDas Gebäude, in der sich die Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss befindet, wurde 1901 erbaut, ist Kulturdenkmal und der Gründerzeit zuzuordnen. Die Fassade ist eine Naturstein-/Klinkerfassade mit Holzfenstern. Die Loggien, die sich in den Hinterhof orientieren, wurden nachträglich angebaut und sind verglast. Der Dachausbau der Maisonette-Wohnung erfolgte 1999.Raumaufteilung 1. DachgeschossEntré mit der offen gestalteten Treppe in das 2. Dachgeschoss - grosszügiger Küchen-/Ess- und Wohnbereich - Schlafzimmer - Bad mit Whirlpool und Dusche - separates WC - verglaste LoggiaRaumaufteilung 2. Dachgeschossder Raum im 2. Dachgeschoss mit ca. 77 m² Grundfläche ist völlig offen gestaltet, lichtdurchflutet und für unterschiedlichste Nutzungen geeignet. Eine Aufteilung in einzelne Räume ist jederzeit einfach zu realisieren. Von diesem Raum aus gelangt man auf die Terrasse.Terrasse:Von der grossen Sonnenterrasse bietet sich ein traumhafter Rundum-Blick über die Dächer des Stuttgarter Westens. Bei der Südwest Ausrichtung der Terrasse ist eine optimale Nutzung auch während der Übergangszeiten garantiert.ORTDie Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Westen.Die U-Bahn-Linien U4 und U9 sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.Besondere Aussstattungsmerkmale / Materialität:Fassade: Naturstein-/KlinkerfassadeFussböden: Fertigparkett kanadischer Ahorn, Bad/WC mineralische SpachtelungWände: gespachtelt, weiss matt gestrichenBad/ WC: modern eingerichtetes Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche mit Ganzglasabtrennung, Wandverkleidung teilweise Solnhofer Platten, eingepasste RegalelementeTerrasse: Terrassendielen aus WPC Bangkirai-OptikHeizung: GaszentralheizungAbstellräume: 2Stellplätze: Ein DoppelstellplatzWohnfläche ca. 155 qmZimmer: 3 (jedoch in weitere Zimmer unterteilbar)Geschoss: 1./2. Dachgeschoss, 5. StockwerkPreis: VERKAUFT

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