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Magnolien- Gartenwohnung

Magnolien- GartenwohnungGEBÄUDEDie Wohnung befindet sich im Garten- bzw. Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem wünderschönen und uneinsehbaren Südgarten. Das Haus wurde 1967 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 1997 umfangreich renoviert und 2008 mit neuen Fenstern ausgestattet, das WC ist ebenfalls renoviert. 2004 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert (Brennwerttechnik).Der Grundriss gliedert sich in einen Kommunikationsbereich (Küche, Essen, Wohnen) und einen Rückzugsbereich (ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer).Küche, Essen und Wohnen sind durchgebunden und öffnen sich nach Süden zum Grünen hin, zum Magnolien-Garten mit grosser Holzterrasse.Es entsteht ein grosser fliessender Raum, der von zwei Seiten belichtet wird und sich über eine grosse Glasöffnung nach aussen in den Garten öffnet und erweitert.ORTDie Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und durchgrünten Anliegerstrasse, einer Sackgasse, in Ostfildern-Kemnat.Seit den 1960er Jahren entwickelte sich Kemnat zu einer Wohn- und Industriegemeinde an der Peripherie der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gewerbeflächen zogen zahlreiche Firmen an. Kemnat gilt heute als ein wichtiges Zentrum des baden-württembergischen Verlags- und Druckgewerbes.Obwohl Kemnat traditionell eher nach Stuttgart orientiert war, wurde der Ort während der Gemeindereform in die "Ostfilderstadt" integriert. So ist Kemnat heute ein Stadtteil Ostfilderns mit rund 4.800 Einwohnern.BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE / MATERIALITÄT:Aussenhaut: PutzfassadeFenster: HolzFussböden: in allen Räumen OSB-Naturholzboden Wände: Weiss matt gestrichen, satinierte Glasbausteinwand Besonderheiten: grosse Holzterrasse mit Magnolien- Garten und separatem ZugangGarage: 1 GarageKeller: 2 Kellerräume, WaschkücheWohnfläche ca. 93 m² Terrasse ca. 12 m²Zimmer: 4Geschoss: GartengeschossPreis: VERKAUFT

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